谁说南沙区房价高?怕是没看过这个小区,南沙云山诗意踩盘

  • 日期:09-01
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  2019 楼市小姐姐

  

  OVERVIEW南沙云山诗意

  南沙区金洲商圈内的南沙云山诗意, 小区由广州市方圆房地产发展有限公司建成于2014年,由广州市方圆物业管理有限公司进行管理。

  总房价均价130万~430万元/㎡

  

  OVERVIEW小区概况

  小区距离建成已有5年,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。由于是二手房,小区整体价格低于新房,具有较高的性价比。

  在小区宜居程度方面,小区容积率为1.97,平均层高为12层,小区楼间距较宽,整体结构松散,规划与设计合理。有着良好的居住体验,对于私密性要求较高的购房者可以重点考虑。同时较大的楼间距保证了日照的时长与程度,阳光明媚可以带去一天的好心情。房源数、人口数适中。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为30.0%, 小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米高于南沙区(元/㎡)均价约4706元 ,高于金洲(元/㎡)均价约3624元 。 小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

  南沙云山诗意房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  南沙云山诗意

  南沙区金洲 | 2014建成

  2***6元/平

  查看更多

  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富多样,既有62㎡的2居也有143㎡的4居户型,整体房价在130万到430万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

  当前小区主力户型为103㎡的3居室,该户型朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体自在大三居,阖家团圆的避风港。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区公共交通较为便利,距离最近的地铁站金洲站,仅936米,步行15分钟内即可抵达,日常出行较为便利

  EDUCATION教育服务

  小区对口的金隆小学,是一所公立的普通学校。学校属于普通小学,教育质量与师资配备均处于一般水平,在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势,是刚需者购入的好时机。

  PACKAGE生活配套

  在生活购物上,小区距离大型购物中心购物新天地仅1505米,购物新天地有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

  此外,小区周边还有 聚侨自贸城 、 南沙之门新地中心 、 古格境界亲子广场 等综合购物中心, 完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值升值提供了可能性。

  MEDICAL健康医疗

  小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有配套,仅能满足购买医药的基本需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

  小区周围有近距离的广州市南沙中心医院,步行仅474米,日常基本就医需求均可满足。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.0分

  教育配套 普通

  2分

  对口学校属于普通学校,教育质量与师资配备均处于一般水平,在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势,是刚需者购入的好时机。

  价格优势 明显

  3分

  小区价格在商圈区域内处于较高水平,但因位置较偏僻,在行政区看来,还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间,刚需一族与投资者可适当考虑。

  交通配套 便利

  4分

  小区附近公共交通便利,出门就是地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

  医疗配套 齐全

  3分

  小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

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  OVERVIEW南沙云山诗意

  南沙区金洲商圈内的南沙云山诗意, 小区由广州市方圆房地产发展有限公司建成于2014年,由广州市方圆物业管理有限公司进行管理。

  总房价均价130万~430万元/㎡

  

  OVERVIEW小区概况

  小区距离建成已有5年,整体楼龄较短,属于次新房,与周边相同地段的其他小区相比,楼龄也相对较短,小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上,都与新房无异。由于是二手房,小区整体价格低于新房,具有较高的性价比。

  在小区宜居程度方面,小区容积率为1.97,平均层高为12层,小区楼间距较宽,整体结构松散,规划与设计合理。有着良好的居住体验,对于私密性要求较高的购房者可以重点考虑。同时较大的楼间距保证了日照的时长与程度,阳光明媚可以带去一天的好心情。房源数、人口数适中。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为30.0%, 小区绿化程度较高,植被、草坪分布其中,营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后,散步、谈心的好去处,可尽情享受休闲时光。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/㎡ 每平米高于南沙区(元/㎡)均价约4706元 ,高于金洲(元/㎡)均价约3624元 。 小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

  近6个月来,小区房价整体呈现上涨趋势,小区的保值性很强,且呈现上涨趋势,也是未来置业的热门选择。

  南沙云山诗意房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  南沙云山诗意

  南沙区金洲 | 2014建成

  2***6元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富多样,既有62㎡的2居也有143㎡的4居户型,整体房价在130万到430万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

  当前小区主力户型为103㎡的3居室,该户型朝南,全年阳光不缺席,满屋都是阳光的味道,住在这里的你一定会非常温暖,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体自在大三居,阖家团圆的避风港。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区公共交通较为便利,距离最近的地铁站金洲站,仅936米,步行15分钟内即可抵达,日常出行较为便利

  EDUCATION教育服务

  小区对口的金隆小学,是一所公立的普通学校。学校属于普通小学,教育质量与师资配备均处于一般水平,在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势,是刚需者购入的好时机。

  PACKAGE生活配套

  在生活购物上,小区距离大型购物中心购物新天地仅1505米,购物新天地有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

  此外,小区周边还有 聚侨自贸城 、 南沙之门新地中心 、 古格境界亲子广场 等综合购物中心, 完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值升值提供了可能性。

  MEDICAL健康医疗

  小区在大三甲医院配套上稍有欠缺,五公里内没有配套,仅能满足购买医药的基本需求,家中有老人的购房者需谨慎考虑。

  小区周围有近距离的广州市南沙中心医院,步行仅474米,日常基本就医需求均可满足。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.0分

  教育配套 普通

  2分

  对口学校属于普通学校,教育质量与师资配备均处于一般水平,在区域内缺乏竞争优势。但具有明显价格优势,是刚需者购入的好时机。

  价格优势 明显

  3分

  小区价格在商圈区域内处于较高水平,但因位置较偏僻,在行政区看来,还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间,刚需一族与投资者可适当考虑。

  交通配套 便利

  4分

  小区附近公共交通便利,出门就是地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

  医疗配套 齐全

  3分

  小区的医疗配套稍有欠缺,五公里范围内没有三甲医院,但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

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